Propiedad centrica ideal para restaurante o cafeteria

Descripción de Propiedad

Propiedad comercial ubicada en el Barrio de San Marcos, dentro de la zona de la Feria Nacional de San Marcos, uno de los sectores más emblemáticos y con mayor tradición de Aguascalientes, reconocido por su intensa actividad turística, gastronómica y cultural. Su localización estratégica la convierte en una opción altamente atractiva para proyectos comerciales consolidados.

Se encuentra a una cuadra de la Antigua Plaza de Toros San Marcos, a una cuadra de Av. Venustiano Carranza y a dos cuadras del Jardín de San Marcos, en una zona con constante afluencia peatonal y vehicular, ideal para giros de alimentos, eventos y servicios de alto nivel, especialmente durante las temporadas de mayor actividad de la ciudad.

El inmueble destaca por su diseño arquitectónico, con detalles artesanales cuidadosamente integrados y acabados de primera calidad, que aportan identidad, carácter y una imagen distintiva al proyecto.

Distribución y características:

Área utilizable en planta baja: 112 m

Área utilizable en planta alta: 28 m²

Superficie total utilizable: 140 m²

Barra con tarja en planta baja

Barra con tarja en planta alta

Dos medios baños

La propiedad cuenta con uso de suelo autorizado para alimentos y bebidas, siendo ideal para restaurante, cafetería especializada o salón de eventos de concepto definido.

No se permiten giros de cantinas ni bares, lo que garantiza un entorno comercial ordenado y alineado con proyectos de mayor valor agregado.

Una oportunidad única para operadores de giro restaurantero que buscan establecer su marca en una de las zonas más representativas, dinámicas y con mayor proyección comercial de Aguascalientes.